2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
227.7万円/㎡
前年比+19.5%
豊島区
254.0万円/㎡
前年比+6.0%
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シティハウス西池袋
東京都豊島区西池袋五丁目
東京メトロ副都心線 / 要町駅 徒歩4分
2022年築 / 19階建 / 137戸 / RC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
16,535万円
256.7万円/㎡
13,166
15,412
17,657
19,903
AI査定結果
推定相場価格
16,535万円
256.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,412万円〜17,657万円
239.3万円/㎡〜274.1万円/㎡
推定賃料
31.2万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2026年4月4日
シティハウス西池袋
17,380万円（269.8万円/㎡）/ 19階 / 64.41㎡ / 2S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は249.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（269.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 17,380万円 | 269.8万円 | 19階 | 64.41㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/04/04 | 17,380万円 | 269.8万円 | 19階 | 64.41㎡ | 2S | 南東 |
| 2026/02/18 | 16,980万円 | 263.6万円 | 19階 | 64.41㎡ | 2S | 南東 |
| 2026/02/08 | 16,880万円 | 262.1万円 | 19階 | 64.41㎡ | 2S | 南東 |
| 2026/01/25 | 17,890万円 | 277.8万円 | 19階 | 64.41㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/12/22 | 17,380万円 | 269.8万円 | 19階 | 64.41㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/11/14 | 17,890万円 | 277.8万円 | 19階 | 64.41㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2025/11/07 | 17,890万円 | 277.8万円 | 19階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/06 | 17,890万円 | 277.8万円 | 19階 | 64.41㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/09/15 | 13,980万円 | 217.0万円 | 5階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/08 | 18,980万円 | 294.7万円 | 19階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/30 | 15,800万円 | 245.3万円 | 10階 | 64.41㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/07/11 | 18,980万円 | 294.7万円 | 19階 | 64.41㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/03/19 | 11,980万円 | 186.0万円 | 5階 | 64.41㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/03/18 | 11,890万円 | 184.6万円 | 5階 | 64.41㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/10/04 | 12,000万円 | 185.3万円 | 5階 | 64.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/03 | 12,000万円 | 185.3万円 | 5階 | 64.76㎡ | 3LDK+ | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は232.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（269.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | シティハウス西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅4分 | 17,380万円 | 269.8万円 | 64.41㎡ | 2S | 19階 / 19階建 | 南東 | 2022年 | 137戸 | RC |
| 2025/04/13 | シティハウス大塚ステーションコート 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅5分 | 14,800万円 | 210.7万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 106戸 | RC |
| 2026/03/27 | ルフォンザ・タワー大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 16,980万円 | 238.6万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 11階 / 23階建 | 南西 | 2022年 | 146戸 | RC |
| 2026/03/18 | プラウドタワー東池袋 豊島区東池袋五丁目 | 東池袋駅5分 | 18,480万円 | 248.8万円 | 74.29㎡ | 3SLDK | 14階 / 20階建 | 南東 | 2019年 | 132戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、豊島区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（269.8万円）は豊島区の平均と比較して6.2%割高です。
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